「そろそろ家を売ろうかな」「相続した不動産をどうしよう」
そんなとき、何から始めればよいのかわからず、悩まれる方もいらっしゃると思います。
不動産の売却は、人生で何度も経験することではありません。専門的な知識がなくても、最初に押さえておきたいポイントを知ることで、落ち着いて準備を進められます。
今回は、不動産売却を考え始めた方に向けて、最初に確認しておきたい3つのポイントをご紹介します。
この記事でわかること
不動産売却を始める前に整理しておきたいこと
売却相場や査定価格の考え方
不動産会社に相談するときのポイント
① 売却の目的や希望を整理する
まずは「なぜ売却したいのか」「いつまでに売却したいのか」を整理してみましょう。
例えば、住み替えのための売却と、相続した空き家の売却では、優先したいことが異なります。
できるだけ高く売りたいのか、多少価格を調整してでも早く売りたいのかによっても、売却方法は変わってきます。
この段階では、具体的な売却価格まで決める必要はありません。まずは、ご自身やご家族の希望を整理することが大切です。
② 不動産の相場を知る
次に、所有している不動産がどのくらいの価格で売れそうなのかを確認しましょう。
近隣の売出物件を調べることも参考になりますが、実際の売却価格は、建物の状態や土地の形状、道路との接し方など、さまざまな条件によって異なります。
そのため、不動産会社に査定を依頼し、価格の根拠を確認することをおすすめします。
ただし、査定価格は売却できることを保証する価格ではありません。
提示された金額の高さだけで判断せず、なぜその価格になるのか、説明を聞いて納得することが大切です。
③ 不動産会社に相談する
不動産の売却方法には、大きく分けて「仲介」と「買取」があります。
仲介は、不動産会社が購入希望者を探す方法です。一方、買取は、不動産会社などが直接買い取る方法です。
それぞれ売却価格や売却までの期間などに違いがあるため、ご自身の希望に合った方法を検討しましょう。
また、不動産会社を選ぶ際は、査定価格だけでなく、説明のわかりやすさや対応の丁寧さなども大切な判断材料です。
わからないことや不安なことを気軽に質問できる相手を選ぶことが、安心できる不動産売却につながります。
まとめ｜まずは相談することから始めましょう
不動産売却は、最初からすべてを決める必要はありません。
売却の目的を整理し、相場を知り、自分に合った売却方法を考えることが第一歩です。
アール不動産では、八尾市を中心に不動産売却のご相談を承っています。
「まずは価格だけ知りたい」「売却するかどうか迷っている」という段階でも大丈夫です。
無理に売却をおすすめするのではなく、お客様のご事情やご希望を伺いながら、一緒に考えていきたいと思っています。
どうぞお気軽にご相談ください。
